Le spese condominiali possono costituire una parte significativa del bilancio familiare. Tuttavia, ci sono modi per ridurle e migliorare la gestione del tuo condominio. Ecco alcuni suggerimenti utili:
1. Partecipa alle riunioni condominiali: Partecipare attivamente alle assemblee condominiali è un passo fondamentale. Essere informati sulle decisioni prese dal condominio ti permette di influire sulle scelte e garantire che siano prese in considerazione soluzioni economiche.
2. Pianificazione preventiva: La manutenzione preventiva è essenziale per evitare costose riparazioni in futuro. Monitora lo stato degli impianti e delle strutture del condominio e assicurati che le riparazioni siano effettuate tempestivamente.
3. Confronta fornitori e contratti: Verifica se ci sono opportunità per contrattare con i fornitori di servizi (come il servizio di pulizia, la manutenzione del giardino, l’illuminazione, ecc.). Talvolta, la negoziazione di nuovi contratti può portare a risparmi significativi.
4. Efficienza energetica: Ridurre i costi energetici può comportare notevoli risparmi. Investi in migliorie energetiche come l’isolamento termico, l’installazione di finestre a doppio vetro e l’uso di lampadine a basso consumo energetico.
5. Monitora l’utilizzo dell’acqua: Controlla i consumi idrici e considera l’installazione di contatori separati per ogni unità. Incentiva i condomini a utilizzare l’acqua in modo responsabile.
6. Riduci le spese amministrative: Esamina attentamente i costi associati alla gestione amministrativa del condominio. Potresti scoprire che è possibile ridurre le tariffe di amministrazione attraverso una gestione più efficiente. Non significa scegliere il preventivo più basso anzi….a volte scegliere il preventivo più basso fa si che il condominio si trovi ad affrontare spese straordinarie non preventivate molto maggiori. Attenzione dunque ai preventivi degli amministratori di condominio troppo bassi.
7. Valuta il ricorso alle energie rinnovabili: L’installazione di pannelli solari o altre fonti di energia rinnovabile può ridurre i costi energetici con il tempo, contribuendo all’ambiente e alle finanze del condominio. In alcuni condomini gestiti dal nostro studio a Pineto sono stati installati i pannelli solari grazie al Superbonus 110% e questo sta permettendo di ridurre la bolletta elettrica del 30%.
8. Comunità solidale: Promuovi una mentalità di comunità tra i condomini. La collaborazione e la condivisione di responsabilità possono aiutare a ridurre i costi complessivi. Il sottoscritto nella sua esperienza quindicennale a Roma e Pineto e Roseto degli Abruzzi ha ravvisato che nei condomini dove ci sono conflitti interpersonali difficilmente si riescono a migliorare le gestioni contabili ed amministrative.
9. Risparmia sulle assicurazioni: Confronta le polizze assicurative e valuta se puoi ottenere una copertura adeguata a costi inferiori.
10. Controllo di qualità: Assicurati che i lavori di manutenzione e le ristrutturazioni siano eseguiti con la massima qualità per evitare costi aggiuntivi dovuti a riparazioni successive.
Seguendo questi suggerimenti e lavorando in modo collaborativo con gli altri condomini, puoi contribuire a ridurre le spese condominiali e migliorare la gestione complessiva del tuo condominio. Un condominio ben gestito è un vantaggio per tutti i suoi residenti.
ARTICOLO A CURA DEL DOTT. CORRADO PERGOLI, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO A ROMA: TUSCOLANA – CINECITTÀ – QUADRARO – STATUARIO – QUARTO MIGLIO – APPIA – TORRE MAURA E A TERAMO – PESCARA E PROVINCIA: PINETO – ROSETO DEGLI ABRUZZI – ATRI – SCERNE DI PINETO – SILVI MARINA.
