La gestione di un condominio è un compito complesso che richiede una pianificazione finanziaria accurata. Uno degli strumenti più importanti per una gestione efficace è il preventivo di spesa. Questo documento, spesso sottovalutato, è in realtà un pilastro fondamentale per la salute finanziaria del condominio e per la tranquillità dei Leggi tutto…
Montascale in condominio: una soluzione per tutti L’installazione di un montascale in un condominio è una soluzione sempre più diffusa per superare le barriere architettoniche e migliorare la qualità della vita dei condomini, in particolare di anziani e persone con disabilità. Perché installare un montascale? Come si decide l’installazione? La Leggi tutto…
Negli ultimi anni una delle richieste che ci viene effettuata più di frequente è quella di inserire all’O.D.G. la delibera sull’installazione di un’autoclave in condominio, specie a Roma in zona Tuscolana dove la poca pressione idrica irrogata da ACEA sta diventando una costante. Analizziamo quindi i vantaggi, i costi e Leggi tutto…
La liberatoria condominiale, erroneamente definita tale, poichè la corretta definizione è ATTESTAZIONE DEI PAGAMENTI CONDOMINIALI, è un documento rilasciato dall’amministratore di condominio che attesta la situazione debitoria di un condomino rispetto alle spese condominiali. In altre parole, è una sorta di “quietanza” che certifica se il condomino ha pagato tutte Leggi tutto…
La necessità di eliminare le barriere architettoniche in condominio deve prevalere sugli eventuali vincoli storici cui è sottoposto l’edificio condominiale. Secondo la Corte di Cassazione, che si è espressa sull’argomento con la sentenza 9101/2018, bisogna garantire l’accessibilità degli edifici nel rispetto dei limiti previsti dalla normativa. Barriere architettoniche e edifici vincolati Leggi tutto…
Regole ed importanza di una corretta lettura Il bilancio condominiale, noto anche come rendiconto condominiale (secondo ANACI il fascicolo di rendiconto) è un documento fondamentale che riassume la situazione finanziaria del condominio e la gestione svolta dall’amministratore nell’arco di un anno. Per i condomini, è uno strumento essenziale per comprendere Leggi tutto…
I balconi aggettanti, noti anche come balconi a sbalzo, sono elementi architettonici che sporgono dalla facciata di un edificio senza appoggiarsi a strutture portanti sottostanti. La gestione e la manutenzione dei balconi aggettanti in condominio possono sollevare questioni specifiche riguardanti la proprietà e la ripartizione delle spese. Secondo la giurisprudenza Leggi tutto…
In ogni condominio, la gestione finanziaria è un aspetto cruciale per il mantenimento dell’edificio e il benessere di tutti i residenti. Uno degli aspetti più delicati riguarda i morosi, coloro che non adempiono ai propri obblighi di pagamento delle spese condominiali. In quest’ottica, la comunicazione dei nomi dei morosi ai Leggi tutto…
Nei condomini che includono anche torrini, cioè parti verticali non adiacenti agli edifici principali, la ripartizione delle spese può essere oggetto di dibattito e confusione. Cosa sono i torrini: i torrini o torrette, sono parti verticali di un edificio condominiale che possono includere ascensori, scale, vani tecnici e altri servizi Leggi tutto…
Le infiltrazioni d’acqua all’interno degli edifici condominiali derivanti dalle colonne di scarico, sono uno dei problemi più comuni e fastidiosi che i condomini possono affrontare. In particolare, quando l’acqua proviene dalla colonna condominiale, la questione diventa urgente e richiede un’azione tempestiva e coordinata da parte di tutti i residenti coinvolti. Leggi tutto…