La necessità di eliminare le barriere architettoniche in condominio deve prevalere sugli eventuali vincoli storici cui è sottoposto l’edificio condominiale. Secondo la Corte di Cassazione, che si è espressa sull’argomento con la sentenza 9101/2018, bisogna garantire l’accessibilità degli edifici nel rispetto dei limiti previsti dalla normativa. Barriere architettoniche e edifici vincolati Leggi tutto…
Regole ed importanza di una corretta lettura Il bilancio condominiale, noto anche come rendiconto condominiale (secondo ANACI il fascicolo di rendiconto) è un documento fondamentale che riassume la situazione finanziaria del condominio e la gestione svolta dall’amministratore nell’arco di un anno. Per i condomini, è uno strumento essenziale per comprendere Leggi tutto…
I balconi aggettanti, noti anche come balconi a sbalzo, sono elementi architettonici che sporgono dalla facciata di un edificio senza appoggiarsi a strutture portanti sottostanti. La gestione e la manutenzione dei balconi aggettanti in condominio possono sollevare questioni specifiche riguardanti la proprietà e la ripartizione delle spese. Secondo la giurisprudenza Leggi tutto…
In ogni condominio, la gestione finanziaria è un aspetto cruciale per il mantenimento dell’edificio e il benessere di tutti i residenti. Uno degli aspetti più delicati riguarda i morosi, coloro che non adempiono ai propri obblighi di pagamento delle spese condominiali. In quest’ottica, la comunicazione dei nomi dei morosi ai Leggi tutto…
Nei condomini che includono anche torrini, cioè parti verticali non adiacenti agli edifici principali, la ripartizione delle spese può essere oggetto di dibattito e confusione. Cosa sono i torrini: i torrini o torrette, sono parti verticali di un edificio condominiale che possono includere ascensori, scale, vani tecnici e altri servizi Leggi tutto…
Le infiltrazioni d’acqua all’interno degli edifici condominiali derivanti dalle colonne di scarico, sono uno dei problemi più comuni e fastidiosi che i condomini possono affrontare. In particolare, quando l’acqua proviene dalla colonna condominiale, la questione diventa urgente e richiede un’azione tempestiva e coordinata da parte di tutti i residenti coinvolti. Leggi tutto…
Le spese condominiali possono costituire una parte significativa del bilancio familiare. Tuttavia, ci sono modi per ridurle e migliorare la gestione del tuo condominio. Ecco alcuni suggerimenti utili: 1. Partecipa alle riunioni condominiali: Partecipare attivamente alle assemblee condominiali è un passo fondamentale. Essere informati sulle decisioni prese dal condominio ti Leggi tutto…
IL RAPPORTO DEL CONDUTTORE È CON IL CONDOMINIO O CON IL LOCATORE? FACCIAMO CHIAREZZA. Introduzione: Vivere in un condominio significa condividere non solo lo spazio, ma anche le responsabilità finanziarie. La divisione delle spese tra il proprietario e l’inquilino è un aspetto importante da comprendere per evitare controversie e garantire Leggi tutto…