La necessità di eliminare le barriere architettoniche in condominio deve prevalere sugli eventuali vincoli storici cui è sottoposto l’edificio condominiale. Secondo la Corte di Cassazione, che si è espressa sull’argomento con la sentenza 9101/2018, bisogna garantire l’accessibilità degli edifici nel rispetto dei limiti previsti dalla normativa. Barriere architettoniche e edifici vincolati Leggi tutto…
I balconi aggettanti, noti anche come balconi a sbalzo, sono elementi architettonici che sporgono dalla facciata di un edificio senza appoggiarsi a strutture portanti sottostanti. La gestione e la manutenzione dei balconi aggettanti in condominio possono sollevare questioni specifiche riguardanti la proprietà e la ripartizione delle spese. Secondo la giurisprudenza Leggi tutto…
Nel 2024 il panorama dei bonus casa si presenta ricco di incentivi e novità per il settore edilizio, con l’obiettivo di promuovere la riqualificazione energetica degli edifici e favorire la sostenibilità ambientale. Vediamo quali sono le principali novità e opportunità per i proprietari di immobili. Superbonus 110% e Bonus Facciate Leggi tutto…
Il 110%, un programma di incentivi fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici, è stato un fulcro di attenzione e dibattito negli ultimi anni. Nel 2024, questo programma ha continuato a giocare un ruolo chiave nelle politiche di sostenibilità e nella trasformazione del settore dell’edilizia in Italia. La Nascita del Leggi tutto…
In ogni condominio, la gestione finanziaria è un aspetto cruciale per il mantenimento dell’edificio e il benessere di tutti i residenti. Uno degli aspetti più delicati riguarda i morosi, coloro che non adempiono ai propri obblighi di pagamento delle spese condominiali. In quest’ottica, la comunicazione dei nomi dei morosi ai Leggi tutto…
Nei condomini che includono anche torrini, cioè parti verticali non adiacenti agli edifici principali, la ripartizione delle spese può essere oggetto di dibattito e confusione. Cosa sono i torrini: i torrini o torrette, sono parti verticali di un edificio condominiale che possono includere ascensori, scale, vani tecnici e altri servizi Leggi tutto…
Esistono due modalità di regolamenti in condominio: CONTRATTUALE E REGOLAMENTARE. La differenza principale risiede nella loro natura e nei loro scopi: Il regolamento contrattuale è un documento redatto da un notaio e sottoscritto da tutti i condomini. Ha valore di contratto tra le parti e regola i rapporti e gli Leggi tutto…
Le barriere architettoniche rappresentano una sfida significativa per le persone con disabilità, limitando la loro accessibilità a edifici e spazi pubblici. In risposta a questa sfida, molti paesi stanno adottando misure per promuovere l’abbattimento di queste barriere, e uno strumento chiave in questa direzione è rappresentato dai bonus fiscali. In Leggi tutto…
Il condominio è un contesto complesso in cui coesistono diverse figure giuridiche, tra cui spiccano usufruttuario e nudo proprietario. Queste due entità detengono diritti e responsabilità specifici, contribuendo alla gestione e alla fruizione della proprietà in modi distinti. Usufruttuario: L’usufruttuario gode del diritto di utilizzare e trarre vantaggio dai beni Leggi tutto…
Vivere in un condominio implica inevitabilmente la necessità di prendere decisioni collettive, soprattutto quando si tratta di lavori straordinari che possono influire significativamente sulla vita dei condomini. Uno degli aspetti chiave di questo processo decisionale è rappresentato dai quorum deliberativi, regole fondamentali che definiscono il numero minimo di consensi necessari Leggi tutto…