Nuovo condono edilizio 2024: cosa cambia e come funziona Il decreto “Salva Casa” (decreto-legge n. 69/2024), convertito in legge con modifiche dalla Camera il 20 luglio 2024, non è un vero e proprio condono edilizio, ma introduce nuove misure per la sanatoria di alcune tipologie di abusi edilizi e semplifica Leggi tutto…
Gli animali domestici sono ormai considerati a tutti gli effetti membri della famiglia e la loro presenza nelle case è sempre più diffusa. Tuttavia, la vita in condominio può presentare alcune difficioltà per chi possiede un animale domestico, dovendo conciliare il proprio diritto di averlo con le esigenze di quiete Leggi tutto…
Regole ed importanza di una corretta lettura Il bilancio condominiale, noto anche come rendiconto condominiale (secondo ANACI il fascicolo di rendiconto) è un documento fondamentale che riassume la situazione finanziaria del condominio e la gestione svolta dall’amministratore nell’arco di un anno. Per i condomini, è uno strumento essenziale per comprendere Leggi tutto…
L’amministratore di condominio svolge un ruolo cruciale nella gestione di edifici e complessi residenziali. Questa figura professionale è responsabile di una vasta gamma di compiti che vanno dalla manutenzione delle aree comuni alla gestione delle finanze condominiali. In questo articolo, esamineremo in dettaglio le responsabilità principali di un amministratore di Leggi tutto…
I balconi aggettanti, noti anche come balconi a sbalzo, sono elementi architettonici che sporgono dalla facciata di un edificio senza appoggiarsi a strutture portanti sottostanti. La gestione e la manutenzione dei balconi aggettanti in condominio possono sollevare questioni specifiche riguardanti la proprietà e la ripartizione delle spese. Secondo la giurisprudenza Leggi tutto…
Il 110%, un programma di incentivi fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici, è stato un fulcro di attenzione e dibattito negli ultimi anni. Nel 2024, questo programma ha continuato a giocare un ruolo chiave nelle politiche di sostenibilità e nella trasformazione del settore dell’edilizia in Italia. La Nascita del Leggi tutto…
Nei condomini che includono anche torrini, cioè parti verticali non adiacenti agli edifici principali, la ripartizione delle spese può essere oggetto di dibattito e confusione. Cosa sono i torrini: i torrini o torrette, sono parti verticali di un edificio condominiale che possono includere ascensori, scale, vani tecnici e altri servizi Leggi tutto…
Esistono due modalità di regolamenti in condominio: CONTRATTUALE E REGOLAMENTARE. La differenza principale risiede nella loro natura e nei loro scopi: Il regolamento contrattuale è un documento redatto da un notaio e sottoscritto da tutti i condomini. Ha valore di contratto tra le parti e regola i rapporti e gli Leggi tutto…
Le barriere architettoniche rappresentano una sfida significativa per le persone con disabilità, limitando la loro accessibilità a edifici e spazi pubblici. In risposta a questa sfida, molti paesi stanno adottando misure per promuovere l’abbattimento di queste barriere, e uno strumento chiave in questa direzione è rappresentato dai bonus fiscali. In Leggi tutto…
Il condominio è un contesto complesso in cui coesistono diverse figure giuridiche, tra cui spiccano usufruttuario e nudo proprietario. Queste due entità detengono diritti e responsabilità specifici, contribuendo alla gestione e alla fruizione della proprietà in modi distinti. Usufruttuario: L’usufruttuario gode del diritto di utilizzare e trarre vantaggio dai beni Leggi tutto…